一、本次租赁挂牌价格为含税价格。

二、本次租赁面积合计660.01平方米，租赁标的位于克拉玛依市乌尔禾区龙翔路60栋101-110号，建成于2019年，空间分区布局合理，房屋主体结构基本完好，无不均匀沉降、无墙体开裂等情况，地面、墙面等完好，上、下水，电、暖、通讯等设施设备齐全，房屋整体维护保养状况较好。本次租赁房屋现状为闲置，按房地产现状进行出租。

三、项目成交后，承租方需自行对租赁资产进行装修，并投入不少于200万元。

四、本次租赁房产仅限用于开设电影院，须经相关部门批准后方可开展经营活动，承租方需自行了解相关流程。

五、本次租赁10处房产存在抵押状态，每月贷款由出租方偿还，抵押到期日至2027年2月5日。

六、本次拟租赁标的资产评估价值包含房屋建筑面积、通用性较强的二次装修、室内不可移动的设施设备及分摊的土地使用权价值，不包含室内的动产及其他财产或权益。

七、意向承租方应充分了解本次租赁标的产权情况后再进行报名，因租赁资产发生规划调整、产权争议、质量安全纠纷、租赁合同效力纠纷等，相关后果均由承租方与出租方协商解决，与新疆产权交易所无关。

八、该项目须现场踏勘，意向承租方须到现场对本次租赁资产进行现场查勘，充分了解资产情况后再参与报名，报名时须持双方盖章的《现场踏勘确认书》原件及报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

九、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵产权争议、质量安全纠纷、合同效力纠纷所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

十、其他详见《租赁方案》《房地产租赁咨询报告》等备查资料。

一、缴纳：金额55000.00元，截止时间2026-09-14 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、交纳时间：保证金到账时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。
提示：意向承租方一经缴纳保证金即视为其在已充分了解租赁标的基础上对出租方作出接受公告全部内容、并在仅有一家意向承租方时以不低于挂牌价格承租标的的承诺。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。
三、公告期满后，若采取协议租赁方式成交的，该保证金转化为履约保证金；若采取【网络竞价】方式的，在竞价阶段该保证金转化为【竞价】保证金，待最终承租方确定后，其【竞价】保证金转为履约保证金。
四、如意向承租方存在以下任何一种情形，视为违约：
（1）采用动态报价交易方式的项目，如只征集到一家符合条件的意向承租方，但该意向承租方在报价期内未能有效报价的；
（2）征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行【网络竞价】，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加【网络竞价】，造成标的未成交的；
（3）在【网络竞价】中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；
出现上述第（1）种情形的，由该意向承租方独自承担赔偿责任；出现上述第（2）、（3）种情形的，由所有怠于推进租赁交易的意向承租方共同承担赔偿责任。
五、产生最终承租方后，如该承租方未按期完成包括但不限于签署成交确认书或租赁合同、支付剩余租金、缴纳交易服务费、配合办理资产移交等情形的，视为承租方违约，因出租方过错导致的除外。
六、意向承租方或最终承租方违约须承担以下赔偿责任：
（1）向交易所支付出租方、承租方应当缴纳的全部交易服务费；
（2）授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方；
（3）交易所、出租方主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；
（4）以上款项仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。
七、意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）原路径返还。
八、承租方未按照交易规则、公告及合同约定支付相关交易服务费的，交易所有权以保证金优先抵扣相关交易服务费，不足部分，承租方仍负有清偿责任。由此导致首期租金或赔偿款项不足的，由承租方补足。

新疆产权交易所网络竞价须知.pdf 

现场踏勘确认书.pdf 

房地产市场租金评估结果明细表.pdf 

租赁方案.pdf